O Laudo de Viabilidade Técnica é indispensável para diversos negócios. Sendo um serviço prestado por profissionais das áreas da arquitetura e da engenharia, este documento minimiza riscos estruturais, identifica pontos de atenção e garante a segurança geral do local. É também por meio dele que investidores podem ter certeza de que o investimento num certo estabelecimento é algo viável.
Continue lendo o artigo a fim de compreender mais a respeito do Laudo de Viabilidade Técnica, quem pode redigir este documento, assim como qual a sua importância para a abertura de uma empresa.
A importância do Laudo de Viabilidade Técnica para uma empresa
O Laudo de Viabilidade Técnica responde a duas perguntas importantes, tanto do Estado quanto da pessoa empreendedora:
- O imóvel estudado pode ser legalizado e ter todas as licenças necessárias se for fixado nessa estrutura? É necessário realizar algum tipo de reforma ou adaptação?
- A legislação vigente no município atualmente permite que a atividade pretendida seja desempenhada neste local?
Os especialistas, para chegar a essas respostas, deverão conhecer a fundo muitos aspectos do imóvel. Como por exemplo, entender toda a legislação urbanística da região, conhecer detalhes a respeito da atividade a se conduzir no imóvel e, além disso, ter acesso aos documentos relacionados ao espaço, desde o cadastro na Prefeitura, registros no cartório e afins. Tudo isso com o intuito de entender se a construção possui projeto aprovado e se conta com o habite-se.
Uma vez que esse fator de compreensão completa tenha passado, também é papel dos profissionais responsáveis pelo laudo de viabilidade técnica buscar mais informações, identificar as aprovações e licenças necessárias para a viabilidade da abertura do negócio, assim como entender as principais restrições para instalação de publicidade no estabelecimento, acessibilidade e demais exigências do Corpo de Bombeiros.
Quem pode fazer o Laudo de Viabilidade técnica?
É capaz de fazer este laudo o profissional de engenharia ou arquitetura, que será capaz de estudar as informações necessárias para tecer análises a respeito do imóvel. Tal profissional, como mencionado logo acima, deverá ser também dotado de conhecimentos legislativos, a fim de compreender os requisitos impostos pela lei.
Idealmente, uma equipe multidisciplinar oferece o laudo de viabilidade técnica, como aquela encontrada na Open Serviços Paralegais, a fim de evitar uma empresa irregular.
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